社科院蓝皮书称今年房价下调可能性不大

　　信息时报讯 据中国之声《央广新闻》报道，中国社会科学院和社会科学文献出版社昨日在北京联合发布了《房地产蓝皮书》。报告预测今年全国商品房价格下调可能性不大。

　　今年的《蓝皮书》分为两部分，一是对2009年中国房地产的发展形势进行了总结，第二部分预测了2010年的房地产行业的发展趋势。《蓝皮书》指出，2009年，中国房地产市场经历了低迷、复苏、火爆的一个发展过程，实现了“V”型的反转，是业内人士始料未及的，施工面积、新开工面积不同程度的上涨达到了历史的高点，房地产企业开发资金充裕，国内贷款增幅快速上升，个人按揭贷款超速增长。

　　2009年的土地市场出现了年初流拍，下半年地王频现的戏剧性的变化。“蓝皮书”认为，商品房和住宅销售面积及其增速双升的主要原因，一是受到国际国内经济好转的影响，二是多数持币待购的消费者在2009年的二季度房价止跌回暖之后，参与到了购房的行列。三是2009年实施的一系列优惠政策和市场销售好转使投资、投机购房行为死灰复燃了。

　　在预测方面，《蓝皮书》认为，2010年全国商品房价格下调的可能性不大，主要原因就是今年的房地产市场供需关系依然是偏紧的，这个因素将推行价格的上行，在经济形势和政策预期下，与2009年的23.6%的快速增长相比，今年的房价将在盘整当中增速趋缓，各个月的房价同比增幅呈现一个由高到低的趋势；尤其是都市密集区和中心城市的房价增长还是比较快的。《蓝皮书》建议，今年房地产政策应该坚持维稳调控政策取向，同时应该加大和完善市场制度建设。