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社科院蓝皮书称今年房价下调可能性不大

2010-5-8 03:45| 发布者: 农夫| 查看: 2707| 评论: 0

  信息时报讯 据中国之声《央广新闻》报道,中国社会科学院和社会科学文献出版社昨日在北京联合发布了《房地产蓝皮书》。报告预测今年全国商品房价格下调可能性不大。

  今年的《蓝皮书》分为两部分,一是对2009年中国房地产的发展形势进行了总结,第二部分预测了2010年的房地产行业的发展趋势。《蓝皮书》指出,2009年,中国房地产市场经历了低迷、复苏、火爆的一个发展过程,实现了“V”型的反转,是业内人士始料未及的,施工面积、新开工面积不同程度的上涨达到了历史的高点,房地产企业开发资金充裕,国内贷款增幅快速上升,个人按揭贷款超速增长。

  2009年的土地市场出现了年初流拍,下半年地王频现的戏剧性的变化。“蓝皮书”认为,商品房和住宅销售面积及其增速双升的主要原因,一是受到国际国内经济好转的影响,二是多数持币待购的消费者在2009年的二季度房价止跌回暖之后,参与到了购房的行列。三是2009年实施的一系列优惠政策和市场销售好转使投资、投机购房行为死灰复燃了。

  在预测方面,《蓝皮书》认为,2010年全国商品房价格下调的可能性不大,主要原因就是今年的房地产市场供需关系依然是偏紧的,这个因素将推行价格的上行,在经济形势和政策预期下,与2009年的23.6%的快速增长相比,今年的房价将在盘整当中增速趋缓,各个月的房价同比增幅呈现一个由高到低的趋势;尤其是都市密集区和中心城市的房价增长还是比较快的。《蓝皮书》建议,今年房地产政策应该坚持维稳调控政策取向,同时应该加大和完善市场制度建设。

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