溢价33%·华弘地产斩获安福县平都镇当局旁44亩室第用地

【DDP2022002】安福县城南综合运输港东侧地块

地块位置：安福县安平路东侧

地块面积：29236.44平方米

土地用途：居住用地（可配套建设不高于总建筑面积10%的商业建筑）

土地年限：住宅70年、商服40年

容积率(FAR)：FAR≤1.8

建筑密度(D)：D≤30%

绿地率(GAR)：GAR≥30%

起始价：11548万元

成交价：15348.0万元

竞得者：吉安市华弘房地产开发有限公司

成交时间：2022-03-02 11:21:43

地块其他说明情况：

1、税费事项：受让人必须如期足额交纳土地使用权交易服务费、契税以及办理不动产权登记所产生一切税费。

2、开发要求：1.受让人必须严格按照《规划设计条件通知书》的要求开发建设，并在土地成交之日起一个月内自行出资委托具有相关资质的设计单位编制好该地块规划设计方案，须同步编制配建社区管理服务设施、居家养老服务设施整体设计方案报县规划委员会批准后方可动工建设。设计方案一经确定，不得擅自改变和调整，如确需调整，须报经县人民政府及相关部门审批同意，否则作违约处理，出让人将不予办理相关手续，终止《国有建设用地使用权出让合同》，并依照相关法律法规处理。2.地块内按照每百户不少于20平方米配建社区居家养老服务设施，且单处用房面积不得少于150平方米，养老服务设施不宜设置在地下和3层及以上楼层;按照每百户不少于20平方米建筑面积配建社区管理服务设施;受让人负责出资对以上两个配建设施出具施工图纸，报县政府同意后按图施工，配建项目要与小区同步建设、同步交付使用。配建机动停车位15%建设充电设施。3.社区居家养老服务设施和社区管理服务设施配建应按照《老年人建筑设计规范》(JGJ122-99)、《养老设施建筑设计规范》(GB 50867)、《社区老年人日间照料中心建设标准》(建标143-2010)、《无障碍设计规范》(GB50763-2012)等标准规范的要求设计。图纸通过后应严格按图施工，经验收合格墙体四白落地，水泥地面平整，门窗、厕所、水电(强电、弱电)气、无障碍、消防等设施齐全，达到简单装修即可使用的标准后，将社区居家养老服务设施用房产权无偿移交给县人民政府由民政部门接管，社区管理服务设施用房产权无偿移交给县人民政府由民政部门接管。未按要求办理配建社区居家养老服务站用房和社区管理服务设施用房移交手续的，县自然资源局将暂缓办理住宅小区不动产登记手续。4.建筑设计应符合国家有关建筑节能标准和要求，达到《江西省绿色建筑评价标准》一星级(含)以上标准。设计应符合《吉安市智能安防小区建设》、《江西省海绵城市建设技术导则(试行)》

宗地图：

规划条件：

出让方案：

地块现场图：